雖然我國曾經實施過計劃生育這項國策，但是由于人口基數大，再加上醫療技術的不斷發展，人口數量一直是飛快增長，特別是-近兩年又放開了二胎三胎政策，中國人口已經超過了14億，對于住宅的要求也是非常大，所以國內的住宅樓也是越來越高，相對而言，住宅小區消防隱患也是不斷增加，因此消防管理部門要求小區內必須配備完整的消防設施，用以預防火災事故的發生。那么，住宅小區需要配備哪些設備?住宅小區消防設施必須要做維保嗎?
 

住宅小區的消防設施配備要求

住宅小區一般還都設有消防中控室，要配備成套消防水系統、消防電力系統，并定期檢測、平時要維保、還要在必要時進行消防改造。細分到具體設備大概：主機、聯動系統、探頭(煙感、溫感)、消防泵、卷簾門、手報按鈕、消防水帶、槍頭。小區內一定要有消防通道，不能隨意被占用，還要有足夠的空間停放消防救援車。

住宅小區消防設施的維保要求

1、消防維保系統正常工作。

2、維保維護質量必須符合經雙方核定竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范要求。

3、設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障;在確實沒配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。

4、 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

住宅小區消防設施必須要做維保嗎?

自動消防設施必須維保，從事消防設施的維護保養，應具備相應的消防維保資質。

《中華人民共和國消防法》第十六條

機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：

(二)按照--標準、行業標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效;

(三)對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查;

第三十四條

消防設施維護保養檢測、消防安全評估等消防技術服務機構應當符合從業條件，執業人員應當依法獲得相應的資格;依照法律、行政法規、--標準、行業標準和執業準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。

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