現在國內大多數小區都會配備有物業公司，主要負責小區內的衛生和安全工作，其中安全工作不僅包括防盜還有安全防火也是非常重要的一方面。消防從字面來理解就是消除隱患預防災害，所以說對于消防安全來說做好日常的消防檢測和維保工作是非常重要的。那么，物業公司必須要有消防維保單位嗎?消防維保的主要工作范圍是什么?

物業公司必須聘請第三方負責維保工作嗎?

消防法規定公司要找專業合法有資質的的消防維保單位進行維保。

根據《消防法》第三十四條、第四十條規定，消防產品質量認證、消防設施檢測、消防安全監測等消防技術服務機構和執業人員，應當依法獲得相應的資質、資格;依照法律、行政法規、--標準、行業標準和執業準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。專職消防隊的建立，應當符合--有關規定，并報當地消防救援機構驗收。 專職消防隊的隊員依法享受社會保險和福利待遇。

消防維保工作的主要內容

一、查看修建消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常作業位置，并標識開、關的狀況;對需求保持常開或常閉狀況的閥門，應當采納鉛封、標識等限位辦法。

二、查看消防供配電設施：消防電源作業狀況，自備發電設備狀況，消防配電房、發電機房環境，消防電源結尾切換設備作業狀況。

三、查看消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及操控柜作業狀況，穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐作業狀況，水泵結合器外觀、標識，管網操控閥門啟閉狀況，泵房作業環境。

四、消防體系中各子體系的維修保養工作：

1、故障排除(包括故障發生原因分析確認、故障處理、更換零配件報價、更換故障零件、未排除故障跟 進、填寫有關記錄表格)。

2、檢查、測試。目的通過消防系統設施檢查測試，一方面評定消防系統正常情況，另一方面系統隱藏故障，以便有計劃排除。

3、保養(清潔、潤滑)。目的通過對消防設備的清潔、潤滑，使消防設備能-大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態。

以上就是關于物業消防維保規定和消防維保工作內容的相關解讀，如果您想了解更多內容，可以點擊唐龍消防網官方客服進行在線咨詢。