隨著我國經濟水平的提高和人口數量的不斷增長，住宅成為了國內的一個大問題，為了保障耕地和綠化面積，大多數有院落的宅基地被改建成城市小區，相比與舊的住宅來說，小區的管理更加先進和文明，但是由于國內的小區普遍人口比較多，所以做好日常的安全工作也是非常重要的。根據--消防管理部門的要求，國內的小區大部分都配備了齊全的消防設施，但是由于小區物業公司良莠不齊，有很多消防設施由于長期未得到維保，一直處于損壞狀態。那么，小區消防系統必須要聘請維保單位嗎?消防維保需要具備什么資質? 住宅小區消防系統可以有物業公司承擔維保工作嗎?小區消防設施必須請第三方公司嗎?

不可以自己維保。消防法中有規定公司一定要找依法獲得相關資質、資格的消防技術服務機構和執業人員進行維保。設有建筑消防設施的單位，必須委托第三方消防技術服務機構對本單位建筑消防設施進行全面的維護保養。要求是每個月對建筑消防設施開展一次維保，同時出具維保報告，維保報告必須確保真實準確，不得出具虛假報告。

依據《消防法》(根據2021年4月29日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議第二次修正)第三十四條：消防設施維護保養檢測、消防安全評估等消防技術服務機構應當符合從業條件，執業人員應當依法獲得相應的資格;依照法律、行政法規、--標準、行業標準和執業準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。

目前，滿足《消防技術服務機構從業條件》(應急2019[88]號)和《社會消防技術服務管理規定》(應急部令第7號)有關規定的企業均可從事消防設施維護保養檢測、消防安全評估等社會消防技術服務活動。消防維保應找滿足上述規定的企業做，或由自主滿足上述規定的企業自己做。

消防維保公司的資質要求

1.營業執照：公司必須合法注冊并獲得營業執照。

2.稅務登記證：公司必須辦理稅務登記，并按規定繳納稅款。

3.消防維保資質：根據--相關規定，消防維保公司必須獲得相應的消防維保資質。

4.技術職稱：公司技術負責人應具有相關專業技術職稱或同等能力。

5.從業人員要求：公司應擁有一定數量的專業技術人員，包括消防設施操作員、消防工程師等。

6.技術設備：公司應具備相應的技術設備，如消防設施檢測儀器、消防維保工具等。 以上就是關于住宅小區維保要求和資質的相關解讀，如果您想了解更多內容，可以點擊唐龍消防網官方客服進行在線咨詢。